dpe-rennes.frInondation à Rennes : la Vilaine, l'Ille et l'état des risques
En bref
Rennes, à la confluence de la Vilaine et de l'Ille, est couverte par le PPRI du bassin rennais (approuvé en 2017) et classée Territoire à Risque important d'Inondation. L'état des risques (ERP), qui mentionne aussi le radon (zone 3) et la sismicité, est obligatoire à la vente et à la location, valable 6 mois.
La Vilaine et l'Ille au cœur de la ville
Rennes doit son nom et sa géographie à la confluence de la Vilaine et de l'Ille. Ces cours d'eau peuvent connaître des débordements lents, auxquels s'ajoute le ruissellement pluvial lors de fortes pluies. C'est le principal risque naturel de la commune avec le radon.
PPRI et Territoire à Risque important
La ville est couverte par le PPRI du bassin rennais (approuvé en 2017) et fait partie du TRI « Vilaine de Rennes à Redon ». Une partie de la commune est en zone réglementée ; le niveau exact se vérifie par adresse.
L'état des risques, obligatoire et daté
L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des aléas du bien : inondation, mais aussi radon (zone 3) et sismicité faible. Il est obligatoire dès l'annonce, valable 6 mois, et se génère par adresse via Géorisques. Il complète le DPE et le dossier de diagnostics de vente.
Questions fréquentes
L'état des risques est-il obligatoire à Rennes ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le PPRI et le classement TRI, ainsi que le radon zone 3, il est systématique.
Mon bien est-il en zone inondable ?
Cela se vérifie par adresse sur l'état des risques (Géorisques), qui indique si le bien est en zone réglementée du PPRI.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.