État des risques et pollutions (ERP) à Rennes

Mis à jour : juin 2026

En bref

L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des risques du bien. À Rennes, il mentionne surtout le radon (zone 3, la plus élevée), l'inondation de la Vilaine et de l'Ille (PPRI, TRI) et une sismicité faible (zone 2).

L'information mérule est aussi due. Obligatoire à la vente et à la location, il est valable 6 mois.

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Radon : Rennes en zone 3

Rennes est en zone 3 pour le radon, le niveau le plus élevé, à cause du sous-sol granitique breton. L'information radon est obligatoire dans l'ERP, et un dépistage est recommandé. C'est l'une des particularités fortes de la région.

Les autres risques pris en compte

L'ERP de Rennes combine plusieurs aléas, dont le niveau exact se vérifie par adresse sur Géorisques.

Radon : zone 3 (potentiel le plus élevé).
Inondation : PPRI du bassin rennais (Vilaine, Ille), TRI.
Sismicité : zone 2 (faible). Argiles : aléa faible selon secteur.
Information mérule : due car le département comporte une zone à risque.
Transport de matières dangereuses (rocade, voie ferrée). Pas de PPRT/SEVESO.

Validité et établissement

L'ERP est valable 6 mois : il doit être récent à la signature. Il se génère par adresse à partir de Géorisques, et complète le DPE ainsi que le dossier de diagnostics de vente.

Questions fréquentes

L'ERP est-il obligatoire à Rennes ?

Oui, à la vente comme à la location. Vu le radon zone 3 et le PPRI de la Vilaine, il est systématique.

Le radon figure-t-il dans l'ERP ?

Oui. Rennes étant en zone 3, l'information radon est obligatoire dans l'état des risques.

Sources officielles

Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.