Le radon à Rennes : une ville en zone 3

Le radon, qu'est-ce que c'est ?

Le radon est un gaz radioactif d'origine naturelle, inodore, incolore et indétectable sans mesure. Il provient de la désintégration de l'uranium et du radium présents dans les roches, particulièrement dans les massifs granitiques comme le socle armoricain breton.

À l'air libre, il se dilue sans danger. Le problème naît en intérieur : il s'infiltre par les fissures des dalles, les passages de canalisations et les caves en terre battue, puis s'accumule dans les pièces basses mal ventilées. Santé publique France en fait la deuxième cause de cancer du poumon après le tabac, loin devant toute autre exposition domestique courante.

Pourquoi Rennes est en zone 3

L'arrêté du 27 juin 2018 classe chaque commune française en trois catégories de potentiel radon. Rennes est en zone 3, la plus élevée, comme la majorité des communes bretonnes : le granit du massif armoricain, riche en uranium à l'état de traces, émet naturellement davantage de radon que les bassins sédimentaires.

Ce classement ne dit rien de votre logement précis : deux maisons voisines peuvent afficher des concentrations très différentes selon le sol, le soubassement et la ventilation. Il signale simplement que la mesure vaut la peine, ce qui reste rare ailleurs en France.

Ce que l'état des risques doit mentionner à Rennes

Conséquence directe du classement : l'information radon est obligatoire dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire d'un bien rennais, à la vente comme à la location. Le document, valable six mois, mentionne la zone 3 aux côtés des autres aléas locaux, inondation de la Vilaine et de l'Ille en tête.

Aucun diagnostic de mesure n'est en revanche exigé pour une transaction : le vendeur informe, il n'a pas à fournir de relevé. Notre article le radon à Rennes, ville en zone 3 approfondit le sujet.

Comment mesurer le radon chez soi ?

La mesure repose sur un dosimètre passif, un petit boîtier posé dans les pièces de vie pendant au moins deux mois, idéalement en période de chauffe, d'octobre à avril. Le boîtier part ensuite en laboratoire, qui renvoie la concentration moyenne en becquerels par mètre cube.

La Ville de Rennes prête des dosimètres lors de ses campagnes de sensibilisation, et on en trouve dans le commerce pour quelques dizaines d'euros, à titre indicatif. Le niveau de référence national est fixé à 300 Bq/m³ : en dessous, pas d'action particulière ; au-dessus, des travaux s'imposent.

Que faire au-dessus de 300 Bq/m³ ?

Les solutions sont graduées, et souvent plus simples qu'on ne le craint.

• Aérer dix minutes par jour et entretenir la VMC : la dilution est la première arme.
• Étanchéifier l'interface avec le sol : fissures de dalle, passages de canalisations, trappes de cave.
• Ventiler le soubassement (cave, vide sanitaire) pour évacuer le gaz avant qu'il n'entre dans le logement.
• En cas de concentration élevée persistante, une mise en dépression du sol sous la dalle, réalisée par un professionnel, donne les meilleurs résultats.

Radon, humidité et DPE : la même réponse

À Rennes, la ventilation travaille trois fois : elle évacue le radon, gère l'humidité du climat océanique et pèse dans le confort constaté au DPE. Attention au piège de la rénovation : étanchéifier un logement pour gagner des classes sans repenser la ventilation peut faire grimper la concentration de radon.

Un diagnostiqueur habitué au bâti breton, caves du centre ancien comme pavillons sur sous-sol, saura articuler les deux enjeux. Comparer plusieurs devis reste gratuit et sans engagement.